Mevzi İmar Planı

Mevzi imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu md. 8/c kapsamında, mevcut imar planının yetersiz olduğu veya yeni yerleşme alanlarının acilen kullanıma açılması gereken bölgeler için hazırlanan yerel ölçekli imar planıdır. "Yerel" niteliği: üst ölçekli nazım/uygulama planı örüntüsüne alternatif değil, örüntü boşluğunu tamamlayan nokta-bazlı bir plandır.

Ne zaman gerekli: Nüfus 10.000'in altında kalan yerleşmeler, imar planı hiç yapılmamış tarım veya köy alanları, plansız bir arsaya özel bir proje (turizm tesisi, organize sanayi, toplu konut vb.) kuracak yatırımcıların parsel bazında veya bölge bazında kendi planlarını hazırlatması mevzi imar planının tipik uygulamasıdır.

Hazırlama ve onay: Belediye veya ilgili idare (il idare kurulu) tarafından ya da yatırımcının kendi ehliyetli plancısı aracılığıyla hazırlanır. Belediye meclisi veya il idare kurulu onayından sonra 1 ay askı süresi ile yürürlüğe girer. Üst ölçekli planlara aykırı olamaz; çevre düzeni planı + nazım plan kararlarına uygun hazırlanmalıdır.

Sınırlar: Mevzi imar planı sadece yerel bir parça için yapılsa da üst ölçekli plan kararlarını zorunlu olarak dikkate almalıdır. Örneğin, nazım planda konut alanı olarak gösterilen bir yerde turizm yerleşimi için mevzi plan yapılamaz; önce nazım plan değişikliği gereklidir.