İçeriğe geç
Emlak İşlemleri

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)

Bina temelli yapılar için yasal olarak zorunlu deprem sigortası. 587 sayılı KHK ile düzenlenir. Tapu işlemleri ve elektrik/su aboneliği için şart.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası, 587 sayılı Zorunlu Deprem Sigortasına İlişkin Kanun Hükmünde Kararname ile başlatılmış; 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile yasal çerçevesi güncellenmiştir. 1999 Marmara Depremi sonrası deprem riskinin finansal yükünün devlete ve bireylere eşitli dağıtılması için kurulmuştur.

Kapsam: Belediye sınırları içindeki meskenler; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler; içerisindeki ticarethane/büro olarak kullanılan bağımsız bölümler; devletçe yaptırılan afet konutları.

Kapsam dışı: Kamu konutları, köy yerleşim alanındaki binalar, tamamı ticari/sınai kullanılan yapılar, projesi olmayan/mühendislik hizmeti görmemiş yapılar, yetkili kurumca yıkılmasına karar verilen binalar.

Prim hesabı: Teminat bedeli = m² × yapı tarzı birim maliyeti (Ocak 2026: betonarme 9.884 TL/m², diğer yapı tarzları 6.590 TL/m² — her ay ÜFE ile güncellenir). Tarife fiyatı 7 deprem risk grubu × 2 yapı tarzı = 14 oran üzerinden belirlenir. Minimum prim 2026'da grup 1 betonarme ~2.067 TL, grup 7 diğer yapı ~535 TL. İnşaat ruhsatı 2000 öncesi yapılar ve 8+ katlı yapılar primi artırır; 3 veya daha az katlı yapılarda indirim uygulanır.

Teminat ve muafiyet: Deprem + depremden kaynaklı yangın, infilak, tsunami, yer kayması zararlarını karşılar. Her hasarda sigorta bedelinin %2'si tenzili muafiyet uygulanır (DASK muafiyeti aşan kısımdan sorumludur). Enkaz kaldırma, kira kaybı, eşya hasarı, can kaybı gibi zararlar kapsam dışıdır — bunlar için ihtiyari konut sigortası gerekir.

Zorunluluk noktaları: Tapu işlemi (alım-satım), elektrik/su aboneliği, konut kredisi çekme işlemlerinde DASK varlığı kontrol edilir. DASK'sız işlem yapılamaz. Poliçe süresi 1 yıldır ve yıllık yenilenmelidir; 30 gün içinde yenilenirse yenileme indirimi uygulanır.

Örnekler

  • 1.İstanbul Beşiktaş'ta 100 m² betonarme daire, 2. risk grubu → Teminat 988.400 TL, yıllık prim yaklaşık 1.800 TL civarı (güncel tarifeye bakın).
  • 2.Malik DASK yaptırmadan tapu randevusuna geldi → Tapu müdürlüğü işlemi reddetti; önce DASK acentesinden poliçe yaptırıp tekrar geldi.
  • 3.Depremden sonra 200.000 TL hasar → Muafiyet %2 × sigorta bedeli (örn. 1.000.000 TL × %2 = 20.000 TL) → DASK 180.000 TL öder, kalan 20.000 TL malikin üstünde.

Sık Sorulan Sorular

Köyde oturuyorum, DASK yaptırmalı mıyım?expand_more
Hayır, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanlarında yapılan binalar **zorunlu DASK kapsamı dışındadır**. Ancak isterseniz **ihtiyari deprem sigortası** yaptırabilirsiniz. Köyde yazlık amaçlı ikinci konutlar zorunlu kapsamda değerlendirilir.
DASK yaptırmazsam ne olur?expand_more
Tapu işlemleri (alım-satım, ipotek), elektrik ve su aboneliği yapamazsınız — DASK'sız başvuru reddedilir. 6305 sayılı Kanun uyarınca kapsama dahil bir meskeniniz varsa DASK yaptırmamak yasal ihlaldir ve devlet yardımlarından yararlanamayabilirsiniz. Deprem olduğunda DASK olmayan bir binanın hasarı Bakanlıkça ödenmez.
DASK primi pahalı mı, hangi faktörlere bağlı?expand_more
Prim 3 faktöre bağlıdır: (1) **Yapı tarzı** — betonarme > diğer, (2) **Deprem risk grubu** — ilk gruplar daha pahalı (İstanbul çoğunlukla grup 1-2), (3) **m²** — büyük ev daha fazla prim. 2000 öncesi yapılar prim zammı alır; 3 kat ve altı yapılar indirim alır. Örnek: 100 m² betonarme İstanbul konutu için yıllık ~1.500-2.500 TL aralığındadır.
DASK poliçemi nerden sorgularım?expand_more
**e-Devlet** üzerinden "DASK Poliçe Sorgulama" hizmeti, **DASK resmi sitesi** (dask.gov.tr), veya acentenizin / sigorta şirketinin online paneli üzerinden sorgulanabilir. T.C. kimlik numarası + adres bilgileri / poliçe numarası ile sorgu yapılır. Yenileme yaklaştığında acenteniz genelde SMS/e-posta ile uyarır.

İlgili Terimler

Kat MülkiyetiTapu Tescili

Kaynaklar

  • • 587 sayılı Zorunlu Deprem Sigortasına İlişkin KHK (27.12.1999)
  • • 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu (09.05.2012)
  • • Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği (07.03.2025 tarihli 32834 sayılı RG)
  • • DASK resmi sitesi (dask.gov.tr) 2026 güncel tarifesi

KAKS/TAKS hesaplayıcıyı deneyin

Parsel m²'si ve imar değerlerinizle toplam inşaat alanı, kat sayısı ve tahmini daire sayısını saniyeler içinde hesaplayın.

Hesaplayıcıya Gitarrow_forward

Son güncelleme: 2026-04-24