Ada / Parsel
Bir taşınmazın kadastro sistemindeki benzersiz adresi. Ada — aynı pafta üzerindeki parsel grubu; parsel — ada içindeki belirli bir arazi parçası. Pafta no ile birlikte ülke çapında tekil kimlik oluşturur.
Ada ve parsel, Türkiye'deki her taşınmazın kadastro sistemindeki benzersiz kimliğini oluşturan iki temel numaradır. Ada, aynı pafta (harita sayfası) üzerinde bir arada bulunan parsel grubudur — genellikle yollarla veya doğal sınırlarla çevrili bir yapı adasına karşılık gelir. Parsel ise ada içindeki tek bir bağımsız arazi parçasıdır — özgün bir mülkiyetin konusunu oluşturur. Parsel numaraları ada içinde 1'den başlayarak verilir.
Kimlik oluşumu: Pafta No + Ada No + Parsel No üçlüsü, bir taşınmazı Türkiye genelinde tekil olarak tanımlar. Örneğin "Beşiktaş ilçesi, Etiler mahallesi, 1234 ada 5 parsel" ifadesi benzersizdir. Aynı ada numarası farklı mahallelerde bulunabilir, ama mahalle + ada + parsel üçlüsü tekildir. TKGM'nin MEGSİS (Mekânsal Gayrimenkul Sistemi) altyapısı bu kimlik sistemini dijital olarak yönetir.
Sorgulama yolları: (1) parselsorgu.tkgm.gov.tr — herkese açık, harita üzerinden veya ada-parsel girerek; (2) e-Devlet "Tapu Bilgileri Sorgulama" — T.C. kimlik numarası ile kendi taşınmazlarını gösterir; (3) WebTapu (webtapu.tkgm.gov.tr) — malik girişiyle detaylı işlem yapılabilir; (4) fiziki olarak tapu/kadastro müdürlüğü.
İmar uygulamasıyla değişim: 3194 sayılı Kanun md. 18 uyarınca imar uygulaması (parselasyon) yapılan alanda kadastro ada/parsel numaraları değişir — yeni imar adaları ve parselleri oluşturulur. Kadastro parseli genellikle tarihî/topografik sınırlara göre oluşmuştur; imar parseli ise planlanmış ve düzenlenmiş haldedir. Kadastro 22/a yenileme çalışmaları da ada/parsel numaralarını değiştirebilir.
Örnekler
- 1.İstanbul Beşiktaş Levent mahallesi 1500 ada 12 parsel → parselsorgu.tkgm.gov.tr'de tam alan, sınır koordinatları ve imar durumu görülür.
- 2.Bir arsa ifraz edildi: eski 1000 ada 5 parsel → yeni 1000 ada 8 ve 9 parsellere bölündü; yeni parseller için yeni tapu senetleri düzenlendi.
- 3.İmar uygulaması (18. madde) yapılan alanda eski kadastro 250/3 parseli → yeni imar 425/7 parseline karşılık geldi; tapu kütüğü resen güncellendi.
Sık Sorulan Sorular
Ada-parsel numarası değişebilir mi?expand_more
Aynı ada numarası iki mahallede olabilir mi?expand_more
Pafta numarası neden önemli?expand_more
Ada-parsel bilgim yok, nasıl bulurum?expand_more
İlgili Terimler
Kaynaklar
- • 3402 sayılı Kadastro Kanunu
- • 3194 sayılı İmar Kanunu md. 18 (arazi ve arsa düzenlemesi)
- • TKGM Parsel Sorgu Uygulaması (parselsorgu.tkgm.gov.tr)
- • TKGM MEGSİS (Mekânsal Gayrimenkul Sistemi)
KAKS/TAKS hesaplayıcıyı deneyin
Parsel m²'si ve imar değerlerinizle toplam inşaat alanı, kat sayısı ve tahmini daire sayısını saniyeler içinde hesaplayın.
Hesaplayıcıya Gitarrow_forwardSon güncelleme: 2026-04-24